Если вложили материнский капитал в ипотеку как продать квартиру?

Если вложили материнский капитал в ипотеку как продать квартиру? - коротко

При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо учесть условия его использования и провести процедуру его возврата в соответствии с законодательством. Обязательно нужно обратиться в Пенсионный фонд для получения указаний по дальнейшим действиям.

Если вложили материнский капитал в ипотеку как продать квартиру? - развернуто

Если вложили материнский капитал в ипотеку как продать квартиру?

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных правил и процедур, особенно если этот капитал был направлен на погашение ипотеки. Вот пошаговый план действий:

1. Определение остатка ипотеки:

   Прежде всего, необходимо узнать остаток долга по ипотеке. Это можно сделать в банке, где оформлена ипотека.

2. Оценка стоимости квартиры:

   Для определения реальной стоимости квартиры стоит обратиться к профессиональному оценщику. Это поможет определить справедливую цену на рынке.

3. Согласование с банком:

   Перед продажей необходимо получить согласие банка на досрочное погашение ипотеки. Обычно банк предоставляет такое согласие при условии, что покупатель будет продолжать платить по ипотеке или полностью погасит ее.

4. Расчет части материнского капитала:

   По закону, часть средств материнского капитала, использованная на покупку квартиры, должна быть возвращена в Фонд социального страхования. Этот расчет нужно производить на основании документации, предоставленной банком и свидетельства о рождении детей.

5. Заключение договора купли-продажи:

   Договор купли-продажи должен быть составлен с учетом возврата части средств материнского капитала. Это значит, что в договоре должна быть указана общая стоимость квартиры, а также размер выплаты, которая пойдет на погашение ипотеки и возврат средств материнского капитала.

6. Оплата ипотеки и возврат средств:

   После заключения договора купли-продажи необходимо произвести оплату по ипотеке и перечислить средства в Фонд социального страхования.

7. Перерегистрация прав собственности:

   После погашения ипотеки и возврата средств материнского капитала необходимо провести перерегистрацию прав собственности на квартиру в Росреестре.

Важно помнить, что продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, регулируется законодательством и требует особого внимания к деталям. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем.