Если я созаемщик по ипотеке могу ли получить налоговый вычет за квартиру? - коротко
Да, если вы являетесь созаемщиком по ипотеке, то вы имеете право на получение налогового вычета за приобретенную квартиру. Вычет распределяется между созаемщиками согласно их долям в ипотеке.
Если я созаемщик по ипотеке могу ли получить налоговый вычет за квартиру? - развернуто
Основные аспекты, связанные с получением налогового вычета в качестве созаемщика:
- Размер вычета: Вы можете претендовать на вычет в размере 13% от суммы фактических расходов на покупку жилья, но не более 260 тысяч рублей (если жилье куплено после 1 января 2014 года и если ваш годовой доход не превышает 3 миллионов рублей). Если стоимость квартиры превышает 2 миллиона рублей, то остаток вычета может быть перенесен на последующие годы до полного использования.
- Распределение вычета между созаемщиками: Если ипотека оформлена на нескольких созаемщиков, право на вычет распределяется между ними пропорционально их вкладу в покупку жилья или по соглашению между созаемщиками. При этом каждый созаемщик может получить вычет в пределах 2 миллионов рублей на покупку жилья и дополнительно 390 тысяч рублей на уплаченные проценты по ипотеке.
- Процедура получения вычета: Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением необходимых документов, подтверждающих право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, платежные документы и так далее.). Вы можете получить вычет в виде возврата части уплаченного НДФЛ из бюджета или уменьшения текущего налогообложения через работодателя.
- Вычет на проценты по ипотеке: Помимо вычета на стоимость жилья, созаемщики также имеют право на налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке. Максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.