Если жена созаемщик по ипотеке и разводится? - коротко
Если жена является созаемщиком по ипотеке и пара разводится, она остаётся в равной мере ответственной за ипотечный долг. Развод не снимает финансовых обязательств по кредиту, и оба бывших супруга должны решить, как будут распределяться эти обязательства.
Если жена созаемщик по ипотеке и разводится? - развернуто
Если жена является созаемщиком по ипотеке и супруги решают развестись, возникает ряд юридических вопросов, связанных с разделом имущества и обязательств. В России, согласно Семейному кодексу, общим имуществом супругов признается то, которое было приобретено ими в период брака, за исключением подарков, наследства и некоторых других случаев.
Ипотека, оформленная на двоих, является общим долгом супругов и в случае развода должна быть поделена между ними. Однако, если ипотечный кредит был взят на покупку жилого помещения, которое стало их совместной собственностью, то в рамках раздела имущества возможны следующие варианты:
- Продажа квартиры и погашение кредита. Если оба супруга согласны, квартиру можно продать, вырученные деньги использовать для погашения ипотеки, а оставшиеся средства разделить в соответствии с договоренностью или решением суда.
- Оставление квартиры одному из супругов. Если один из супругов хочет оставить квартиру, он может выкупить долю другого супруга, выплатив ему соответствующую сумму. При этом обязательство по ипотеке переходит к владельцу квартиры, который должен продолжать ее погашать.
- Досрочное погашение ипотеки. Если у одного из супругов есть возможность досрочно погасить ипотеку, он может это сделать, тем самым освобождая другого супруга от обязательств по кредиту.
Важно помнить, что даже если супруг, не проживающий в квартире, освобождается от обязательств по ипотеке на основании соглашения или решения суда, банк может сохранить за ним обязательства по кредиту до полного его погашения, если это предусмотрено кредитным договором. Поэтому перед тем как заключать соглашение о разделе имущества и обязательств, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных проблем в будущем.