Где хранится закладная по ипотеке после погашения кредита? - коротко
После погашения ипотечного кредита закладная обычно возвращается заемщику или аннулируется в регистрирующем органе.
Где хранится закладная по ипотеке после погашения кредита? - развернуто
После погашения ипотечного кредита закладная, которая выступает в качестве обеспечения кредита, подлежит возврату заёмщику. Этот процесс включает в себя несколько важных этапов:
- Подготовка документов: Заёмщик должен обратиться в банк, где был оформлен ипотечный кредит, с заявлением о возврате закладной. Вместе с заявлением потребуется предоставить документы, подтверждающие полное погашение кредита, такие как справка о полном погашении кредита, выписка из лицевого счёта и тому подобное.
- Проверка банком: Банк проверяет документы на соответствие действительности и наличие всех необходимых подписей и печатей.
- Отправка закладной в Росреестр: После подтверждения факта погашения кредита банк направляет закладную в территориальное отделение Росреестра. Здесь происходит процедура снятия обременения с недвижимости, которая была обеспечением кредита.
- Возврат закладной: После того как обременение будет снято, закладная возвращается владельцу недвижимости. Это может происходить как через банк, так и напрямую из Росреестра, в зависимости от внутренних процедур этих организаций.
- Хранение закладной: После возврата закладной её рекомендуется хранить в надёжном месте, например, в сейфе или у доверительного нотариуса. Хранение закладной важно, так как она является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость и отсутствие каких-либо обременений на неё.
Таким образом, после погашения ипотечного кредита закладная возвращается владельцу недвижимости и хранится им самостоятельно или у нотариуса, обеспечивая доказательство чистого права собственности.