Где хранится закладная после погашения ипотеки? - коротко
После погашения ипотеки закладная хранится в регистрирующем органе (Росреестре), где она была зарегистрирована, или в банке, если таковое условие было указано в договоре.
Где хранится закладная после погашения ипотеки? - развернуто
После полного погашения ипотеки, закладная, которая является документом, обеспечивающим обязательства заемщика перед банком, подлежит возврату заемщику или уничтожению. Обычно процедура возврата закладной после погашения ипотеки проходит следующим образом:
- Подтверждение погашения ипотеки: Заемщик должен получить от банка подтверждение о полном погашении кредита. Это может быть справка, выписка или другой документ, подтверждающий факт погашения.
- Запрос на возврат закладной: После получения подтверждения о погашении, заемщик обращается в банк с запросом на возврат закладной. В зависимости от внутренних правил банка, это может потребовать предоставления ряда документов, таких как паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость и другие.
- Проверка документов и возврат закладной: Банк проверяет предоставленные документы и, если все в порядке, возвращает закладную заемщику. В некоторых случаях, если заемщик не запрашивает возврат закладной, банк самостоятельно уничтожает ее после истечения определенного срока, обычно указанного в договоре.
- Регистрация изменений в Росреестре: После возврата закладной заемщику необходимо обратиться в Росреестр для регистрации изменений, связанных с погашением ипотеки и переходом права собственности на недвижимость без залоговых обязательств.
Итого, после погашения ипотеки закладная хранится либо у заемщика, либо уничтожается банком, в зависимости от того, был ли запрос на ее возврат. Важно помнить, что после получения закладной заемщик должен зарегистрировать изменения в Росреестре, чтобы окончательно зафиксировать отсутствие залоговых обязательств по недвижимости.