Где находится договор купли продажи квартиры при ипотеке? - коротко
Договор купли-продажи квартиры при ипотеке обычно хранится у продавца, покупателя или в юридической компании, которая организовала сделку. В случае ипотеки, договор также может быть доступен в банке, выдавшем ипотечный кредит.
Где находится договор купли продажи квартиры при ипотеке? - развернуто
В случае приобретения квартиры в рамках ипотечного кредитования, договор купли-продажи квартиры (ДКП) играет ключевую роль. Этот документ является основным, который подтверждает право на приобретаемую недвижимость и обязательства сторон по сделке.
Обычно, договор купли-продажи квартиры при ипотеке заключается между покупателем и продавцом. После заключения договора он регистрируется в Росреестре, что является обязательным условием для признания сделки законной и для последующего оформления права собственности на квартиру.
После регистрации ДКП, его оригинал обычно остается у заемщика (покупателя). Однако, банк, предоставляющий ипотечный кредит, также имеет право на получение копии договора для собственного архива. Это необходимо для того, чтобы банк мог контролировать состояние обеспечения своего кредита, а именно — залог приобретаемой квартиры.
В некоторых случаях, если сделка проводится через нотариуса или посредника, например, риелтора, то оригинал договора может временно находиться у них до завершения всех юридических процедур, связанных с регистрацией прав.
Важно помнить, что сохранение договора купли-продажи в надлежащем виде и контроле над ним является обязательным для обеспечения законности и защиты прав всех участников сделки.