Где находится свидетельство о праве собственности при ипотеке? - коротко
При оформлении ипотеки свидетельство о праве собственности хранится в банке-кредиторе, который выдает ипотечный заем, до полного погашения кредита. После погашения ипотеки свидетельство передается собственнику.
Где находится свидетельство о праве собственности при ипотеке? - развернуто
В процессе оформления ипотеки банк требует предоставления свидетельства о праве собственности для обеспечения своего права на заложенное имущество. Это делается для того, чтобы в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита, банк мог реализовать заложенное имущество и погасить задолженность.
После погашения ипотеки заемщик обращается в банк с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности. Банк, проверив факт полного погашения задолженности, выдает свидетельство о праве собственности обратно заемщику или направляет его в региональное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), где регистрируется факт прекращения ограничения прав на объект недвижимости.
Таким образом, в период действия ипотеки свидетельство о праве собственности находится в банке, предоставляющем ипотечный кредит, а после полного погашения кредита возвращается владельцу недвижимости или регистрируется в Росреестре в качестве свободного от ограничений.