Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру в ипотеке? - коротко
Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру в ипотеке, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и необходимыми документами. Это свидетельство выдается после регистрации прав на недвижимость и уплаты всех положенных налогов.
Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру в ипотеке? - развернуто
В России, когда человек приобретает квартиру в ипотеку, свидетельство о праве собственности на квартиру выдается в соответствии с законодательством. Однако, в период действия ипотечного договора, квартира остается залогом, и право собственности формально принадлежит банку до полного погашения кредита.
Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру в ипотеке необходимо следовать нескольким важным шагам:
- Заключение договора купли-продажи (или иной договор, по которому возникает право собственности): Этот договор заверяется у нотариуса и регистрируется в Росреестре. После этого Росреестр оформляет выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру.
- Подача документов на регистрацию прав: После подписания договора купли-продажи необходимо подать заявление о регистрации права собственности в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра. Необходимо предоставить заверенные копии договора купли-продажи, паспорта, ипотечного договора и другие документы, требуемые для регистрации.
- Оплата государственной пошлины: Для регистрации прав собственности необходимо оплатить государственную пошлину.
- Ожидание регистрации: После подачи всех документов и оплаты государственной пошлины, Росреестр регистрирует право собственности и выдает свидетельство. Однако, пока ипотека не погашена, свидетельство хранится в банке, который выдает заемщику копию свидетельства с отметкой о залоге.
- Погашение ипотеки: После полного погашения ипотечного кредита, банк выдает оригинал свидетельства о праве собственности, освобожденный от залога. Это свидетельство уже не имеет ограничений по использованию и передаче прав собственности.
Важно помнить, что в период действия ипотеки, квартира не может быть продана или передана другому лицу без согласия банка, так как она является залогом.