Имущественный налоговый вычет если квартира в ипотеке? - коротко
Да, имущественный налоговый вычет можно получить, если квартира приобретена в ипотеку. При этом вычет распространяется как на стоимость самой квартиры, так и на проценты, выплаченные по ипотеке.
Имущественный налоговый вычет если квартира в ипотеке? - развернуто
Имущественный налоговый вычет при ипотеке на квартиру
Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога в связи с приобретением жилья. Это право предоставляется налоговым законодательством РФ. Если квартира приобретается в ипотеку, налоговый вычет может быть применен как к стоимости самой квартиры, так и к процентам по ипотечному кредиту.
Возврат налога от стоимости квартиры:
При покупке квартиры в ипотеку, вы можете претендовать на налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую вы можете вернуть, составляет 260 тыс. рублей.
Возврат налога от процентов по ипотеке:
Кроме того, при ипотеке вы имеете право на имущественный налоговый вычет по уплаченным процентам. Лимит вычета по процентам составляет 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей. Важно, что вычет по процентам можно получать каждый год, пока не исчерпается лимит.
Право на вычет:
Для получения имущественного налогового вычета при ипотеке на квартиру необходимо соблюдение ряда условий:
- Вы должны быть налоговым резидентом РФ и уплачивать подоходный налог (13%).
- Квартира должна быть единственным объектом недвижимости, на который вы претендуете на вычет.
- Вычет можно получить только по одному объекту недвижимости.
Порядок получения вычета:
Для получения налогового вычета необходимо:
- Подготовить необходимые документы (договор купли-продажи, кредитный договор, справки о процентах и т.д.).
- Подать заявление на налоговый вычет в налоговую инспекцию или через работодателя.
- Налоговая инспекция проверяет документы и принимает решение о возврате части уплаченного налога.
Ограничения и особенности:
- Вы не можете получить вычет, если квартира приобретается у близких родственников или у лиц, с которыми вы связаны трудовыми или предпринимательскими отношениями.
- Вычет не может быть получен, если квартира приобретается в совместную собственность с нетрудоустроенными членами семьи.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку, вы имеете право на имущественный налоговый вычет как от стоимости квартиры, так и от уплаченных процентов по ипотеке, что может существенно снизить финансовую нагрузку.