Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку когда можно получить вычет? - коротко
Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку можно получить после оформления права собственности и подачи соответствующих документов в налоговые органы.
Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку когда можно получить вычет? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку, граждане России имеют право на получение имущественного вычета. Этот вычет позволяет вернуть часть денежных средств, уплаченных в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за последние три года.
Для получения имущественного вычета необходимо соблюдение ряда условий:
- Право на вычет: Вы имеете право на имущественный вычет, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и уплачиваете НДФЛ по ставке 13%.
- Возврат суммы НДФЛ: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата может достигать 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Оплата процентов по ипотеке: В дополнение к вычету с суммы покупки жилья, можно также получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей.
- Сроки подачи документов: Для получения вычета необходимо подать заявление и соответствующие документы в налоговую инспекцию. Это можно сделать в течение трех лет с года, в котором была зарегистрирована сделка по купле-продаже квартиры.
- Процесс получения вычета: После подачи документов налоговая инспекция рассматривает их и, при положительном решении, перечисляет деньги на ваш банковский счет. В некоторых случаях возможно получение вычета через работодателя, что влияет на размер удерживаемого НДФЛ.
- Документы для подачи заявления: Для получения вычета необходимо предоставить договор купли-продажи квартиры, свидетельство о регистрации права собственности, справки о доходах и уплаченном НДФЛ, а также документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке.
- Ограничения: Вы не можете получить вычет, если вы уже использовали это право в полном объеме или если квартира куплена у близких родственников.
Таким образом, имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку может быть получен в течение трех лет после регистрации права собственности, при условии уплаты НДФЛ и предоставления необходимых документов в налоговые органы.