Ипотека это какая собственность? - коротко
Ипотека — это форма собственности, при которой недвижимость, купленная с использованием заемных средств, служит обеспечением по кредиту.
Ипотека это какая собственность? - развернуто
Ипотека — это вид залога, при котором заемщик предоставляет в залог недвижимое имущество для получения кредита. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита и процентов, кредитор (обычно банк) имеет право на реализацию заложенного имущества для погашения долга.
С точки зрения собственности, ипотека означает, что заемщик сохраняет право собственности на заложенное имущество, но это право ограничено обязательством перед кредитором. Заемщик может пользоваться имуществом, но должен соблюдать условия кредитного договора, в котором прописаны права и обязанности сторон.
При заключении ипотечного договора в России, как правило, происходит регистрация права залога в Росреестре, что дает кредитору гарантию своих прав на заложенное имущество. В случае неисполнения заемщиком своих обязательств, кредитор может инициировать процедуру реализации залога, что может привести к переходу права собственности на имущество к другому владельцу.
Таким образом, ипотечная собственность — это собственность, ограниченная обязательствами перед кредитором. Заемщик имеет право пользоваться имуществом, но при этом несет ответственность за исполнение условий кредитного договора.