Ипотека и лизинг предполагают что объект собственности остается во владении банка? - коротко
Нет, ипотека и лизинг не предполагают, что объект собственности остается во владении банка. В случае ипотеки, после полной выплаты кредита, собственность переходит к заемщику, а в лизинге, после выплаты всех платежей и, возможно, выкупной суммы, объект лизинга становится собственностью лизингополучателя.
Ипотека и лизинг предполагают что объект собственности остается во владении банка? - развернуто
В случае ипотеки и лизинга вопрос владения объектом собственности имеет принципиальное значение и требует разъяснения.
Ипотека - это вид кредита, который выдается банком под залог недвижимости. При этом сам объект недвижимости, который является предметом залога, остается в собственности заемщика. Банк получает право на заложенное имущество в случае, если заемщик не выполняет свои обязательства по возврату кредита. То есть, пока заемщик исправно вносит платежи, он остается собственником недвижимости. Если же заемщик нарушает условия кредитного договора, банк может реализовать заложенное имущество для погашения долга.
Лизинг - это вид финансовой аренды, при которой арендатор (лизингополучатель) получает в пользование имущество на срок, определенный договором, и уплачивает арендные платежи. В случае лизинга имущество остается в собственности лизингодателя (которым может быть и банк) на протяжении всего срока действия договора лизинга. По окончании срока лизинга, как правило, лизингополучатель имеет право выкупить имущество по остаточной стоимости и стать его собственником.
Таким образом, в случае ипотеки объект собственности остается во владении заемщика, а в случае лизинга - во владении лизингодателя (которым может быть банк).