Ипотека на строительство дома как выдают деньги? - коротко
Денежные средства по ипотеке на строительство дома выдаются в несколько этапов, согласно прогрессу строительства и подтвержденным расходам. Обычно это происходит после предоставления подтверждающих документов и согласования каждого транша с банком.
Ипотека на строительство дома как выдают деньги? - развернуто
Ипотека на строительство дома — это вид кредита, предоставляемый банком для финансирования строительства жилого дома. При этом процесс выдачи денег строго регламентирован и зависит от этапов строительства.
- Первоначальный взнос и одобрение кредита. Перед началом строительства заемщик должен внести первоначальный взнос, обычно от 10% до 30% от общей стоимости строительства. После этого банк одобряет кредит, и заемщик получает право на получение средств.
-
Выдача средств по этапам строительства. Деньги по ипотеке на строительство выдаются не сразу целиком, а поэтапно, в зависимости от прогресса строительства:
- Подготовительный этап — выдача средств для подготовки участка, включая очистку территории, проектирование и проведение необходимых разрешительных документов.
- Строительство фундамента — после начала работ по возведению фундамента банк выдает следующую часть средств.
- Возведение стен и крыши — после завершения работ по строительству несущих конструкций и крыши.
- Внутренние работы — после начала отделочных работ внутри дома, включая электромонтаж, сантехнику и так далее.
- Завершающие работы — после завершения всех работ по дому и его готовности к передаче.
- Контроль за расходованием средств. Банк контролирует расходование выданных средств, часто требуя представления соответствующих документов, подтверждающих проведение работ на каждом этапе.
- Оплата процентов. Во время строительства заемщик также выплачивает проценты по кредиту, которые могут начисляться ежемесячно или накапливаться и выплачиваться после окончания строительства.
Таким образом, выдача денег по ипотеке на строительство дома организована так, чтобы обеспечить контроль за использованием средств и соответствие выполняемых работ этапам строительства.