Ипотека оформлена до брака а выплачена в браке как делится при разводе? - коротко
При разводе ипотека, оформленная до брака но выплаченная в браке, может быть признана совместно нажитым имуществом и поделена поровну между супругами, если нет другого соглашения или оснований для другого распределения.
Ипотека оформлена до брака а выплачена в браке как делится при разводе? - развернуто
В ситуации, когда ипотека оформлена до брака, но выплачивается в браке, при разводе возникают сложности с определением прав и обязательств каждого из супругов. В России законодательство предусматривает несколько вариантов раздела имущества, приобретенного в браке, в зависимости от того, как был составлен брачный договор или какие обстоятельства имели место при приобретении имущества.
Если супруги не заключили брачный договор, то имущество, приобретенное в браке, считается их совместной собственностью, за исключением случаев, когда имущество может быть отнесено к личным вещам супруга. Однако, если ипотека была оформлена до брака, то первоначально это имущество считается личным имуществом того супруга, который его приобрел.
При разводе суд принимает во внимание, что выплата ипотеки происходила в период брака, когда супруги имели общее имущество и общие доходы. В этом случае суд может рассматривать часть стоимости жилья, соответствующую выплаченной ипотеке в период брака, как имущество, приобретенное в совместной собственности. Таким образом, суд может принять решение о разделе этой части стоимости жилья между супругами пропорционально их вкладу в погашение ипотеки.
Однако, если один из супругов докажет, что он в одиночку вносил средства на погашение ипотеки, исходя из своих личных доходов, суд может признать этот вклад его личным имуществом. В таком случае, часть стоимости жилья, соответствующая выплаченной ипотеке, может остаться в собственности того супруга, который ее погашал.
В любом случае, решение о разделе имущества при разводе зависит от конкретных обстоятельств дела и должно быть принято судом с учетом всех имеющихся доказательств и интересов обеих сторон.