Ипотека оплачена что делать дальше? - коротко
После полного погашения ипотеки вам необходимо получить свидетельство о праве собственности и, при необходимости, перерегистрировать право на жилье в Росреестре.
Ипотека оплачена что делать дальше? - развернуто
Когда ипотека полностью погашена, у заемщика появляется несколько важных шагов, которые необходимо предпринять для завершения процесса и полного владения имуществом. Вот подробная инструкция по тому, что делать после погашения ипотеки:
-
Получение документов:
- Справка о полном погашении кредита: Сначала необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и получить справку, подтверждающую полное погашение кредита. Этот документ является важным, так как он подтверждает, что вы полностью рассчитались по своим обязательствам перед банком.
- Исполнительный лист: В некоторых случаях банк выдает исполнительный лист, который необходим для регистрации перехода права собственности.
-
Регистрация прав собственности:
- Обращение в Росреестр: После получения всех необходимых документов из банка, следует обратиться в территориальное отделение Росреестра для регистрации перехода права собственности на недвижимость. Для этого потребуется предоставить оригиналы документов и заполнить соответствующие формы.
- Оплата государственной пошлины: При подаче документов необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма зависит от региона и вида операции.
-
Получение свидетельства о праве собственности:
- После проверки документов Росреестр выдаст свидетельство о праве собственности, которое является законным доказательством владения недвижимостью.
-
Уведомление об изменении собственника:
- Электронные услуги: В некоторых случаях можно воспользоваться электронными сервисами Росреестра для уведомления других организаций (например, управляющих компаний, ЖКХ) о переходе права собственности.
- Подача заявлений в органы местного самоуправления: Необходимо уведомить местные органы самоуправления о переходе права собственности для корректного начисления и расчета налогов и коммунальных платежей.
-
Инвентаризация и страхование:
- Проведение инвентаризации: Рекомендуется провести инвентаризацию недвижимости для определения ее кадастровой стоимости, которая необходима для налогообложения.
- Страхование имущества: После получения полного права собственности стоит рассмотреть вопрос о страховании недвижимости на случай различных непредвиденных ситуаций.
В заключение, после полного погашения ипотеки, важно не только получить все документы, подтверждающие ваше право собственности, но и корректно зарегистрировать это право в государственных органах, чтобы избежать возможных проблем в будущем.