Ипотека оплачена как снять квартиру с обременения? - коротко
Для снятия квартиры с обременения после полной оплаты ипотеки необходимо обратиться в банк за выпиской о прекращении залога и далее в Росреестр для регистрации изменений.
Подробно:
После того как ипотека по квартире полностью погашена, собственнику необходимо предпринять ряд шагов для снятия обременения с недвижимости. Этот процесс включает в себя следующие действия:
-
Обращение в банк:
- Собственник должен обратиться в банк, где была оформлена ипотека, с заявлением о полном погашении кредита. В ответ банк выдаст документы, подтверждающие прекращение залога.
-
Получение выписки из ЕГРН:
- Затем необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает наличие обременения на квартиру. Это можно сделать через МФЦ или портал «Госуслуги».
-
Обращение в Росреестр:
- Собственник обращается в территориальное отделение Росреестра с пакетом документов, включая выписку о прекращении залога от банка и выписку из ЕГРН. В Росреестре подается заявление о регистрации прекращения обременения.
-
Регистрация изменений:
- После рассмотрения заявления Росреестр регистрирует прекращение обременения в ЕГРН. Собственник получает новые регистрационные документы, на которых уже не будет указано обременение.
Этот процесс может занять некоторое время и требует определенных усилий со стороны собственника, но гарантирует, что недвижимость будет полностью свободна от каких-либо залоговых обязательств.
Ипотека оплачена как снять квартиру с обременения? - развернуто
Ипотека оплачена как снять квартиру с обременения?
Когда ипотека по квартире оплачена полностью, собственник может инициировать процедуру снятия обременения с недвижимости. Обременение, в данном контексте, обычно означает залог, установленный банком на квартиру в целях обеспечения ипотечного кредита. После полного погашения кредита, залог должен быть снят для восстановления полных прав собственности.
Процедура снятия обременения:
- Подготовка документов: Сначала собственник должен подготовить необходимые документы, которые подтверждают полное погашение ипотечного кредита. Это может включать справку из банка о полном погашении кредита, оригиналы платежных документов, свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Обращение в банк: Затем собственник обращается в банк, который выдал ипотечный кредит. В банке заявитель подает заявление о снятии обременения с недвижимости. Банк проверяет документы и, при подтверждении их подлинности и полноты погашения кредита, выдает соответствующие документы, необходимые для дальнейших действий.
- Обращение в Росреестр: Собственник подает документы в территориальное подразделение Росреестра или через МФЦ. К заявлению прилагаются документы, выданные банком, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Проверка документов и регистрация: Росреестр проверяет представленные документы на соответствие законодательству и, при положительном результате проверки, регистрирует снятие обременения. После этого собственник получает новый выписку из ЕГРН, где указывается, что обременение снято.
- Получение документов: После окончания процедуры собственник получает обновленные документы, подтверждающие отсутствие каких-либо обременений на его недвижимость.
Эта процедура позволяет восстановить полные права собственника на недвижимость, освобождая ее от каких-либо ограничений, связанных с ипотечным кредитом.