Ипотека с материнским капиталом как выделить доли детям? - коротко
Ипотека с материнским капиталом может быть использована для выделения долей детям в квартире, приобретаемой в ипотек.
Ипотека с материнским капиталом как выделить доли детям? - развернуто
В рамках ипотеки с использованием материнского капитала для выделения долей детям необходимо следовать определенному алгоритму действий, который включает в себя юридические и финансовые аспекты.
-
Оформление ипотеки и использование материнского капитала:
Первым шагом является оформление ипотечного кредита на приобретение недвижимости. При этом важно убедиться, что выбранная квартира или дом подлежат разделу на доли, что предусмотрено законом. Материнский капитал в данном случае может быть использован в качестве первоначального взноса или частичного погашения стоимости жилья.
-
Подготовка документов:
Для выделения долей детям необходимо подготовить следующие документы:
- Свидетельства о рождении детей;
- Справка о составе семьи;
- Свидетельство о праве на материнский капитал;
- Договор купли-продажи или ипотечный договор;
- Акт приема-передачи квартиры.
-
Составление соглашения о выделении долей:
Родители должны составить соглашение о выделении долей детям, в котором указываются размеры долей каждого члена семьи. Это соглашение должно быть заверено нотариусом.
-
Регистрация прав на недвижимость:
После подписания соглашения необходимо обратиться в Росреестр для регистрации прав на недвижимость. При этом в кадастровую палату предоставляются все необходимые документы, включая соглашение о выделении долей.
-
Оплата госпошлины:
Для регистрации прав на недвижимость необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от суммы сделки и установлен законодательством.
-
Получение свидетельств о регистрации:
После прохождения всех формальностей и оплаты пошлины каждый член семьи, включая детей, получит свидетельство о праве собственности на свою долю в недвижимости.
Важно помнить, что выделение долей детям является правом, а не обязанностью родителей. Однако, используя материнский капитал для погашения ипотеки, семья может существенно уменьшить свои расходы на обслуживание кредита и обеспечить финансовую безопасность для всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.