Ипотека с занижением стоимости что это? - коротко
Ипотека с занижением стоимости — это практика, при которой стоимость недвижимости, указываемая в договоре, ниже её реальной рыночной стоимости. Это делается с целью уменьшения налогооблагаемой базы и снижения размера ипотечных выплат.
Ипотека с занижением стоимости что это? - развернуто
При занижении стоимости в договоре купли-продажи, покупатель платит меньший налог на имущество, так как налог рассчитывается на основе стоимости, указанной в договоре. Однако это может привести к проблемам с налоговыми органами, если они установят несоответствие между указанной стоимостью и рыночной стоимостью недвижимости.
Еще одна причина занижения стоимости — это уменьшение суммы первоначального взноса при получении ипотечного кредита. Банки требуют определенный процент от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса, и если стоимость занижена, то и размер взноса будет меньше. Однако такой подход рискованный, так как в случае возникновения проблем с выплатой кредита, банк может столкнуться с проблемами при реализации залоговой недвижимости, если ее реальная стоимость выше, чем указанная в ипотечном договоре.
В целом, ипотека с занижением стоимости — это не только рискованный, но и незаконный подход, который может привести к серьезным юридическим и финансовым последствиям для всех участников сделки.