Ипотека сколько можно вернуть денег? - коротко
Максимально можно вернуть до 260 000 рублей, если платить НДФЛ и использовать имущественный вычет по ипотеке. Это соответствует 13% от стоимости жилья или ипотечных процентов, но не более 3 000 000 рублей.
Ипотека сколько можно вернуть денег? - развернуто
В контексте вопроса о возврате денег по ипотеке, ключевым моментом является налоговый вычет, который может быть предоставлен физическим лицам, осуществляющим выплаты по ипотечным кредитам. В России действуют определенные правила и ограничения, касающиеся возможности получения налогового вычета.
Основные аспекты налогового вычета по ипотеке:
- Максимальный размер имущественного вычета - составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что покупатель недвижимости может вернуть до 13% от этой суммы, что составляет 260 тысяч рублей.
- Вычет по процентам по ипотеке - кроме основного вычета, заемщик может получить вычет по уплаченным процентам. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, ограничена 3 миллионами рублей, что соответствует возможности вернуть до 390 тысяч рублей.
- Ограничения по времени - право на получение налогового вычета возникает с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость. При этом заявление на вычет можно подать в любое время, но не позднее трех лет с момента последней уплаты процентов по ипотеке.
- Лимит по жилплощади - в настоящее время не установлено ограничений по площади приобретаемого жилья для получения вычета.
- Вычет для супругов - если недвижимость приобретается в браке, оба супруга имеют право на получение вычета. При этом общая сумма вычета не суммируется, а делится между супругами пропорционально их вкладу в покупку жилья.
Процедура получения налогового вычета:
Для получения налогового вычета необходимо собрать определенный пакет документов, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплатах по ипотеке и другие документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости. Затем необходимо подать заявление в налоговый орган.
В заключение, возврат денег по ипотеке через налоговый вычет является важным механизмом финансовой поддержки для заемщиков. Однако необходимо учитывать установленные законом ограничения и правила получения вычета для максимально эффективного его использования.