Ипотека в браке при разводе как делится? - коротко
При разводе ипотека разделяется между супругами в соответствии с их соглашением или решением суда, которое может учитывать доли в собственности и платежи по кредиту.
Ипотека в браке при разводе как делится? - развернуто
В случае развода, ипотечная квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, разделу подлежат все совместные активы супругов, которые были приобретены в период брака.
При разделе ипотечной квартиры после развода возможны несколько вариантов:
- Один из супругов выкупает долю другого. В этом случае один из супругов выкупает долю второго, согласно оценочной стоимости квартиры. После этого квартира переходит в полную собственность выкупившего.
- Продажа квартиры и разделение денег. Если ни один из супругов не хочет или не может выкупить долю другого, квартира может быть продана. Полученные от продажи деньги делятся между бывшими супругами пропорционально их долям.
- Предоставление квартиры одному из супругов в обмен на другое имущество или денежную компенсацию. В некоторых случаях один из супругов может оставить квартиру себе, предоставив другому супругу другое имущество или денежную компенсацию, эквивалентную стоимости его доли.
- Сохранение совместной собственности. В случае, если бывшие супруги не могут договориться о разделе, возможно сохранение совместной собственности до принятия решения через суд или дополнительных договоренностей.
Важно отметить, что решения о разделе ипотечной квартиры при разводе оформляются в судебном порядке или путем заключения соглашения между бывшими супругами. В случае судебного решения, суд учитывает не только финансовую сторону вопроса, но и состояние здоровья, возможность обеспечения детей, а также иные обстоятельства, которые могут повлиять на справедливость раздела имущества.