Как американцы называют ипотеку? - коротко
Американцы называют ипотеку «mortgage». Этот термин происходит от французского слова, означающего обещание уплаты денег за дом.
Как американцы называют ипотеку? - развернуто
В США ипотека известна под названием «mortgage». Этот термин происходит от французских слов «mort» (смерть) и «gage» (залог), что в совокупности означает «смертный залог», подразумевая долговое обязательство, которое продолжает действовать до полного погашения кредита или до продажи недвижимости.
Американцы используют различные виды ипотек, включая традиционные 30-летние фиксированные ипотеки, 15-летние фиксированные ипотеки, а также ипотеки с регулируемой процентной ставкой (ARMs). В зависимости от вида ипотеки, условия, процентные ставки и сроки погашения могут значительно варьироваться.
При оформлении ипотеки в США обычно требуется первоначальный взнос в размере от 3% до 20% от стоимости недвижимости. В случае, если первоначальный взнос составляет менее 20%, заемщики должны приобретать ипотечное страхование (PMI), чтобы защитить кредитора в случае дефолта по кредиту.
После заключения ипотечного договора заемщик начинает выплачивать основной долг и проценты по кредиту в соответствии с графиком платежей. В течение срока действия ипотеки заемщик также может быть обязан выплачивать налоги на недвижимость и страховые взносы, которые часто включаются в ежемесячный платеж по ипотеке (PITI - Principal, Interest, Taxes, and Insurance).
Важно отметить, что в США ипотечный рынок регулируется множеством федеральных и местных законов, которые направлены на защиту потребителей и поддержание стабильности финансовой системы.