Как быть с ипотекой если супруги разводятся? - коротко
Когда супруги разводятся, им необходимо решить, кто из них будет выплачивать ипотеку, либо разделить обязательства по ней. Это может быть сделано через соглашение или решение суда, которое также определит права на жилье.
Как быть с ипотекой если супруги разводятся? - развернуто
При разводе супругов возникает ряд сложных вопросов, связанных с разделом имущества, включая ипотечные жилые объекты. Рассмотрим, как можно решить проблему с ипотекой в случае развода:
- Соглашение о разделе имущества: Если супруги могут договориться мирным путем, они могут заключить соглашение о разделе имущества, в котором будет оговорено, кому из них достанется квартира с ипотекой. Это соглашение должно быть заверено нотариусом.
- Покупка доли другого супруга: Один из супругов может выкупить долю другого в квартире. Для этого необходимо оформить соответствующие документы и передать денежные средства. Затем следует обратиться в банк для переоформления ипотеки на имя нового владельца.
- Продажа квартиры: Если ни один из супругов не хочет или не может выкупить долю другого, они могут принять решение о продаже квартиры. Деньги от продажи делятся между супругами в соответствии с их долями, после чего ипотечный долг погашается.
- Ипотека остается на обоих супругов: В некоторых случаях супруги могут согласиться оставить ипотеку на обоих, даже если один из них переезжает. В этом случае оба остаются созаемщиками и несут солидарную ответственность перед банком.
- Обращение в суд: Если супруги не могут договориться, вопрос о разделе имущества, включая ипотечную квартиру, решается в судебном порядке. Суд принимает решение, основываясь на законе и обстоятельствах конкретного дела.
В любом случае, при решении вопроса с ипотекой после развода важно учитывать финансовые возможности каждого из супругов, а также обязательно обращаться к юридической консультации для получения квалифицированного совета.