Как делается налоговый вычет по ипотеке? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке оформляется через подачу декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию с прилагаемыми документами, подтверждающими расходы на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке. Вычет можно получить за расходы, понесенные в рамках одного объекта недвижимости, не более 260 тысяч рублей на сумму основного долга и до 390 тысяч рублей на уплаченные проценты.
Как делается налоговый вычет по ипотеке? - развернуто
Налоговый вычет по ипотеке — это возможность вернуть часть денежных средств, уплаченных в качестве процентов по ипотечному кредиту, из суммы уплаченного подоходного налога. Это право предоставляется на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Процесс получения налогового вычета включает несколько этапов:
- Обращение в налоговые органы: Для начала необходимо собрать необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности на жилье, договор ипотеки, справку о начисленных и уплаченных процентах. Затем следует подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Расчет суммы вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 миллиона рублей. Это значит, что вернуть можно до 13% от этой суммы, что составляет 390 тысяч рублей. Если стоимость недвижимости меньше, то вычет будет рассчитываться от фактически уплаченных процентов.
- Получение вычета: Вычет может быть получен двумя способами — через налоговую инспекцию или через работодателя. В первом случае после проверки документов налоговая вернет уплаченный налог на счет заявителя. Во втором случае заявитель может попросить налоговую инспекцию выдать уведомление, которое затем предоставляется работодателю. В результате налог с зарплаты не удерживается, и зарплата выдается полностью.
- Ограничения по сумме и времени: Налоговый вычет можно получать в течение всего срока действия ипотечного договора, но не более чем за три последних года. При этом общая сумма вычета не должна превышать установленный лимит.
- Дополнительные условия: Налоговый вычет по ипотеке предоставляется только на первичный рынок жилья или на вторичный, если сделка совершена после 1 января 2014 года. Также важно, чтобы заемщик имел официальное место работы и уплачивал подоходный налог.
Процесс получения налогового вычета по ипотеке может занять некоторое время, так как требует подготовки документов и ожидания решения налоговых органов. Однако, учитывая сумму, которую можно вернуть, этот процесс считается целесообразным для многих заемщиков.