Как делить квартиру купленную по военной ипотеке? - коротко
Для раздела квартиры, приобретенной по военной ипотеке, необходимо обратиться в банк, выдавший кредит, и в Министерство обороны, так как процедура может включать специальные условия и ограничения.
Как делить квартиру купленную по военной ипотеке? - развернуто
Разделение квартиры, приобретенной по военной ипотеке, является сложным процессом, требующим внимательного изучения законодательных актов и соблюдения определенных процедур. Вот основные шаги, которые необходимо выполнить для разделения такой квартиры:
-
Определение прав на квартиру:
- Во-первых, необходимо удостовериться, кто является собственником квартиры. Военная ипотека предоставляется военнослужащим, поэтому первоначально собственником является военнослужащий или их семья.
-
Согласование условий раздела:
- Если собственников несколько (например, если квартира была куплена в браке), необходимо согласовать условия раздела. Это может быть достигнуто путем заключения соглашения между всеми заинтересованными лицами о распределении прав на квартиру.
-
Обращение в банк:
- Поскольку военная ипотека предполагает кредитование с определенными условиями, необходимо обратиться в банк, который выдал ипотечный кредит, для согласования возможности раздела имущества. Банк может предложить варианты, например, переоформление ипотеки на другое лицо или разделение долговых обязательств.
-
Проведение оценки квартиры:
- Для того чтобы определить стоимость квартиры и справедливо распределить ее между собственниками, необходимо провести независимую оценку. Это поможет в определении размера долей каждого собственника.
-
Регистрация изменений в Росреестре:
- После того как условия раздела согласованы, необходимо подать документы в Росреестр для регистрации изменений в правоустанавливающих документах. Это может потребовать предоставления соглашения о разделе, свидетельства о государственной регистрации права, а также других документов, необходимых для подтверждения прав на объект недвижимости.
-
Оплата налогов и сборов:
- При разделе имущества может возникнуть необходимость в оплате налогов и государственных пошлин. Это зависит от конкретных условий раздела и законодательства.
Важно помнить, что каждый случай раздела квартиры, купленной по военной ипотеке, уникален и может требовать индивидуального подхода. Рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения профессиональной помощи в данном процессе.