Как делить военную ипотеку при разводе? - коротко
При разводе военной ипотеки делить следует по соглашению между супругами или по решению суда, учитывая, что ипотека оформлена на имя военнослужащего.
Как делить военную ипотеку при разводе? - развернуто
При разводе супругов, один из которых является военнослужащим и имеет военную ипотеку, возникает вопрос о разделе этой задолженности. Военная ипотека — это вид ипотечного кредитования, предоставляемый военнослужащим для приобретения жилья. Раздел такой ипотеки при разводе может происходить по нескольким сценариям, в зависимости от соглашения между супругами или решений суда.
- Соглашение между супругами: Если супруги могут договориться мирно, они могут определить, кто из них будет продолжать выплачивать ипотеку. Обычно, если единственным заемщиком является военнослужащий, он продолжает выплачивать кредит. Однако, если жилье было приобретено в общую совместную собственность, то обычно супруги договариваются о разделе стоимости квартиры или дома. В этом случае, военнослужащий может выплатить своему бывшему супругу часть стоимости недвижимости, соразмерную его доле, либо бывший супруг может получить другое имущество в счет уплаты его части.
- Судебное решение: Если супруги не могут договориться, вопрос о разделе военной ипотеки решается в суде. Суд учитывает все обстоятельства дела, включая размер доходов каждого из супругов, их материальное положение, наличие детей и другие факторы. Суд может принять решение о том, чтобы военнослужащий продолжал выплачивать ипотеку, однако обязать его компенсировать бывшему супругу стоимость его части недвижимости. В некоторых случаях суд может принять решение о разделе задолженности по ипотеке между бывшими супругами, что значительно усложняет процесс выплаты ипотеки.
- Передача прав на жилье: В некоторых случаях, бывший супруг военнослужащего может перейти права на жилье, приобретенное в рамках военной ипотеки. Это возможно, если бывший супруг имеет достаточные доходы для обслуживания ипотеки и если банк, выдавший ипотеку, дает согласие на такую передачу. В этом случае, военнослужащий полностью освобождается от обязательств по ипотеке, а бывший супруг становится единственным заемщиком.
Важно отметить, что решение о разделе военной ипотеки при разводе должно быть оформлено надлежащим образом, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Это включает в себя составление соглашения о разделе имущества, регистрацию изменений в правоустанавливающих документах, уведомление банка о произошедших изменениях и получение согласия банка на такие изменения, если это необходимо.