Как делится ипотечный кредит при разводе? - коротко
При разводе ипотечный кредит может быть поделен между бывшими супругами в соответствии с их договоренностями или решением суда, которое учитывает финансовые обязательства и участие каждого в покупке недвижимости.
Как делится ипотечный кредит при разводе? - развернуто
При разводе супругов возникает вопрос о разделе совместно нажитого имущества, включая ипотечные объекты недвижимости. Разделение ипотечного кредита происходит в соответствии с законодательством, а также может быть урегулировано соглашением между бывшими супругами или решением суда.
- Соглашение между супругами: Если оба супруга согласны с условиями раздела ипотечной недвижимости, они могут заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. В этом соглашении они определяют, кто из них будет продолжать выплачивать ипотечный кредит, а также каким образом будет разделено имущество. Например, один из супругов может оставить квартиру и взять на себя обязательства по кредиту, а другой может получить компенсацию в денежном выражении или другое имущество.
- Судебное решение: Если супруги не могут договориться, вопрос о разделе ипотечного кредита решается в суде. Суд принимает во внимание все обстоятельства дела, включая долю каждого из супругов в общем имуществе, их материальное положение, а также наличие иждивенцев. Суд может решить, что один из супругов должен продолжать выплачивать ипотечный кредит, а другой - получить компенсацию, или же может принять решение о продаже недвижимости и разделе вырученных средств.
- Ответственность за ипотечный кредит: Если ипотечный кредит был оформлен на обоих супругов, то после развода оба остаются солидарно ответственными перед банком за его погашение. Это означает, что банк может потребовать погашения кредита от любого из бывших супругов в случае, если один из них отказывается платить. Поэтому важно заранее, на стадии оформления развода, определиться с порядком погашения кредита.
- Переоформление ипотеки: В некоторых случаях может возникнуть необходимость переоформить ипотечный кредит на одного из супругов. Это возможно, если банк согласен на такое изменение и если оставшийся в ипотеке супруг имеет достаточные доходы для самостоятельного обслуживания кредита. В этом случае необходимо заключить дополнительное соглашение с банком и, возможно, провести дополнительную оценку имущества и осмотр финансового состояния заемщика.