Как делится квартира по военной ипотеке между супругами при разводе? - коротко
При разводе квартира по военной ипотеке делится между супругами в соответствии с их вкладом в покупку и уплату ипотеки, учитывая, что право собственности принадлежит военнослужащему.
Как делится квартира по военной ипотеке между супругами при разводе? - развернуто
При разводе супругов, один из которых приобрел квартиру по военной ипотеке, возникает вопрос о разделе этой недвижимости. В таких случаях необходимо руководствоваться Федеральным законом «О воинской ипотеке», Гражданским кодексом Российской Федерации и Семейным кодексом Российской Федерации.
- Право собственности на квартиру: Квартира, приобретенная по военной ипотеке, принадлежит военнослужащему — заемщику ипотеки. Это предусмотрено законом «О воинской ипотеке», согласно которому право собственности на жилье, приобретенное по данной программе, возникает у военнослужащего после регистрации права собственности в Росреестре.
- Раздел квартиры при разводе: В случае развода, если квартира была приобретена в браке, она может быть признана совместно нажитым имуществом супругов. Однако, учитывая специфику военной ипотеки, разделить квартиру на равные доли может быть затруднительно, так как право собственности оформлено только на военнослужащего.
- Решение суда: Суд при разрешении спора о разделе квартиры по военной ипотеке учитывает все обстоятельства дела. Если супруг, не являющийся участником военной ипотеки, внес финансовый вклад в приобретение или содержание квартиры, он может потребовать компенсации. Суд может принять решение о выделении доли в квартире другому супругу или о выплате ему денежной компенсации.
- Оплата ипотеки после развода: Военнослужащий-заемщик остается должником перед банком даже после развода. Если второй супруг не был участником ипотечного договора, он не несет обязательств по ее погашению. Однако, если был достигнут соглашение о совместном погашении ипотеки, это обстоятельство может повлиять на решение суда о разделе имущества.
- Подписание соглашения: Лучшим решением является подписание соглашения о разделе имущества, в котором будут четко прописаны права и обязанности каждого из супругов. Это может включать условия выплаты компенсации, если таковая потребуется, и порядок пользования квартирой.
В заключение, при разделе квартиры, приобретенной по военной ипотеке, важно учитывать не только семейное, но и ипотечное законодательство. Решение о разделе должно приниматься с учетом всех обстоятельств, включая финансовый вклад каждого из супругов в приобретение жилья и погашение ипотеки.