Как делится квартира в ипотеке при разводе без детей куплена браке? - коротко
При разводе без детей, квартира, купленная в браке в ипотеку, может быть разделена путем соглашения или судебного решения, при этом каждый из супругов может претендовать на свою долю в праве собственности на нее.
Как делится квартира в ипотеке при разводе без детей куплена браке? - развернуто
При разводе супругов, которые приобрели квартиру в ипотеку без детей, процесс раздела имущества может быть более простым по сравнению с ситуацией, когда есть дети. Однако, он все равно требует внимательного подхода и понимания законодательных аспектов.
- Право собственности: Если квартира была куплена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, на кого из них оформлена ипотека. Это означает, что оба супруга имеют право на равную долю в квартире.
- Ипотека: Если ипотека не погашена полностью, то оба супруга остаются созаемщиками и несут солидарную ответственность перед банком за погашение кредита. Это важный момент, так как отказ одного из супругов от участия в ипотеке не освобождает его от финансовой ответственности.
- Раздел имущества: Вопрос о разделе квартиры решается либо путем мирного соглашения, которое заключается между супругами, либо через суд. В соглашении могут быть оговорены условия раздела, например, один из супругов может оставить квартиру себе, компенсировав второму супругу его долю. Если соглашение не достигнуто, то дело передается в суд, который принимает решение о разделе имущества, учитывая все обстоятельства дела.
- Компенсация доли: Если один из супругов решает оставить квартиру себе, он должен выплатить компенсацию другому супругу за его долю. Размер компенсации определяется стоимостью доли, которая, в свою очередь, зависит от рыночной стоимости квартиры в момент раздела.
- Регистрация прав: После того как решение о разделе принято, необходимо произвести перерегистрацию прав на квартиру в Росреестре. Если квартира остается у одного из супругов, то он должен переоформить ипотеку на свое имя.