Как гасить ипотеку досрочно? - коротко
Короткий ответ:
Досрочное погашение ипотеки возможно путем внесения единовременных сумм или увеличения размера ежемесячных платежей, при этом важно предварительно уточнить условия досрочного погашения в кредитном договоре.
Как гасить ипотеку досрочно? - развернуто
Досрочное погашение ипотеки - это процедура, при которой заемщик вносит средства на погашение кредита раньше, чем это предусмотрено первоначальным графиком платежей. Это может быть выгодно для заемщика, так как позволяет снизить общую сумму переплаты по процентам.
Для досрочного погашения ипотеки необходимо выполнить ряд шагов:
- Определение возможности и целесообразности досрочного погашения: Прежде всего, заемщик должен оценить, имеет ли он возможность внести дополнительные средства на погашение кредита. Кроме того, важно рассчитать, насколько выгодно досрочное погашение с точки зрения экономии на процентах.
- Проверка условий досрочного погашения в договоре: Необходимо внимательно изучить условия договора ипотеки, так как некоторые банки могут устанавливать ограничения на досрочное погашение или накладывать штрафные санкции.
- Оформление заявления на досрочное погашение: Заемщик должен подать в банк заявление о намерении произвести досрочное погашение. Это может быть сделано лично в банке или через интернет-банкинг.
-
Выбор способа погашения: Существует два основных способа досрочного погашения ипотеки:
- Полный досрочный платеж - заемщик полностью погашает остаток долга.
- Частичное досрочное погашение - заемщик вносит дополнительные средства, что приводит к уменьшению суммы основного долга, а следовательно, и к уменьшению размера ежемесячных платежей или срока кредита.
- Оплата комиссий и штрафов (при наличии): В некоторых случаях банк может взимать комиссию за досрочное погашение. Это нужно учитывать при планировании досрочного платежа.
- Проверка корректности перерасчета платежей: После внесения средств на досрочное погашение заемщик должен убедиться, что банк правильно пересчитал остаток долга и новый график платежей (если платежи продолжаются).
Досрочное погашение ипотеки может быть выгодным, но требует тщательного планирования и понимания всех условий кредитного договора.