Как гасить ипотеку раньше? - коротко
Короткий ответ:
Для досрочного погашения ипотеки можно увеличить ежемесячные платежи, вносить дополнительные суммы или использовать средства от продажи другого имущества. Это сократит срок кредита и уменьшит общую сумму выплат по процентам.
Как гасить ипотеку раньше? - развернуто
Гашение ипотеки досрочно может быть выгодным для заемщика, так как позволяет снизить общую стоимость кредита за счет уменьшения суммы начисляемых процентов. Однако, перед тем как принимать решение о досрочном погашении, необходимо тщательно изучить условия кредитного договора и рассмотреть различные варианты.
- Изучение кредитного договора: Прежде всего, следует внимательно прочитать условия договора, особенно разделы, касающиеся досрочного погашения. Некоторые банки могут взимать штрафные санкции или комиссии за досрочное погашение, что может снизить выгоду от этого действия.
-
Варианты досрочного погашения:
- Полный досрочный возврат: Это означает полное погашение остатка кредита. Этот вариант может быть наиболее выгодным, но требует наличия достаточных средств.
- Частичное досрочное погашение: Заемщик может внести часть суммы в счет погашения основного долга. Это снижает сумму ежемесячного платежа или уменьшает срок кредита. Важно уточнить в банке, как будет рассчитываться новый график платежей после частичного досрочного погашения.
- Расчет выгоды: Перед досрочным погашением рекомендуется самостоятельно рассчитать, насколько это уменьшит общую стоимость кредита. Это можно сделать с помощью специальных калькуляторов ипотеки или обратиться за консультацией к финансовому советнику.
- Подготовка к процедуре: Для досрочного погашения необходимо подготовить соответствующие документы, которые обычно указываются в договоре или предоставляются банком по запросу. Это может включать заявление о досрочном погашении, банковские реквизиты для перевода средств и другие.
- Обращение в банк: После подготовки всех необходимых документов и средств, следует обратиться в банк для проведения процедуры досрочного погашения. Банк произведет пересчет графика платежей и выдаст новый график, если это необходимо.
В заключение, досрочное погашение ипотеки может существенно снизить финансовую нагрузку и общую стоимость кредита, но требует тщательного изучения условий кредитного договора и грамотного планирования.