Как и когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - коротко
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала можно получить после завершения сделки и регистрации права собственности, подав соответствующие документы в налоговые органы.
Как и когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - развернуто
Условия получения налогового вычета:
- Покупка квартиры должна быть оформлена на гражданина Российской Федерации, являющегося налоговым резидентом.
- Ипотечный кредит должен быть получен в российском банке и использован на покупку или строительство жилья.
- Материнский капитал может быть использован на оплату части стоимости квартиры или погашения ипотечного кредита, но не учитывается в сумме, с которой рассчитывается налоговый вычет.
Сумма налогового вычета:
- Основная сумма вычета составляет 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет по процентам по ипотеке может достигать 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
Порядок получения вычета:
- Оформление документов: необходимо собрать документы, подтверждающие покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке (договор купли-продажи, ипотечный договор, справки о выплаченных процентах и так далее.).
- Подача декларации: заполнить и подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства за год, следующий за годом покупки квартиры.
- Получение вычета: после проверки документов налоговая выплатит сумму вычета или предоставит возможность зачесть ее в счет уплаты других налогов.
Особенности использования материнского капитала:
- Материнский капитал не увеличивает базу для расчета налогового вычета, но позволяет уменьшить собственные расходы на покупку жилья.
- Вычет можно получить с суммы, оплаченной за счет собственных средств и ипотечного кредита, при этом сумма материнского капитала не учитывается.
Сроки получения вычета:
- Налоговый вычет можно получить в течение трех лет с года, в котором была зарегистрирована сделка по покупке квартиры.
Важно: при расчете вычета необходимо учитывать, что если квартира оформлена в общую долевую собственность, вычет распределяется между собственниками пропорционально их долям.