Как использовать мат капитал при покупке квартиры без ипотеки? - коротко
Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе и при покупке квартиры без ипотеки, но только для части стоимости жилья, не превышающей сумму сертификата.
Как использовать мат капитал при покупке квартиры без ипотеки? - развернуто
Использование материнского капитала для покупки квартиры без ипотеки является одним из способов применения средств, выделяемых государством в рамках программы поддержки семей с детьми. Для того чтобы использовать мат капитал на покупку жилья, необходимо соблюдение определенных условий и прохождение ряда этапов.
- Определение цели использования средств: В первую очередь, семья должна определиться с целью использования мат капитала. Если целью выбрана покупка квартиры без ипотеки, то следует убедиться, что соответствующий пункт есть в уведомлении о начислении средств материнского капитала.
- Подбор жилья: Семья самостоятельно ищет подходящую квартиру. При этом важно учитывать, что стоимость квартиры должна быть сопоставима или превышать сумму мат капитала, так как средства мат капитала не могут быть использованы для частичного погашения стоимости.
- Проверка права собственности: Перед заключением договора купли-продажи необходимо убедиться, что продавец является собственником квартиры и что на нее нет обременений.
- Заключение договора купли-продажи: В договоре купли-продажи должно быть указано, что часть оплаты производится средствами материнского капитала. Также в договоре необходимо прописать, что мат капитал является оплатой в счет стоимости квартиры.
-
Оформление перевода средств: Для перевода средств мат капитала на счет продавца необходимо обратиться в территориальное подразделение Пенсионного фонда России (ПФР) с соответствующим заявлением и прилагаемыми документами:
- копия договора купли-продажи;
- справка-расчет использования средств материнского капитала;
- копии документов, подтверждающих право собственности продавца на квартиру;
- банковские реквизиты продавца для перечисления средств.
- Проверка и перевод средств: ПФР проверяет предоставленные документы и, при их соответствии требованиям, осуществляет перевод средств на счет продавца.
- Регистрация права собственности: После оплаты квартиры средствами мат капитала необходимо зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре.
Важно помнить, что использование средств материнского капитала для покупки жилья имеет ряд ограничений, в том числе по срокам (средства можно использовать после достижения ребенком 3 лет) и по размеру (сумма мат капитала может меняться в зависимости от года рождения детей и других факторов).