Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки вторичка? - коротко
Материнский капитал может быть использован в качестве оплаты части стоимости квартиры на вторичном рынке, если продавец согласен на такую форму расчета. Главное условие - невозможность использования средств для погашения ипотечного кредита.
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки вторичка? - развернуто
Использование материнского капитала для покупки квартиры на вторичном рынке без привлечения ипотечного кредита является довольно распространенной практикой. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам в этом процессе:
- Подготовка документов: Прежде всего, вам потребуется собрать необходимые документы, включая свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке, паспорта родителей и другие документы, удостоверяющие личность.
- Определение цели использования средств: В заявлении на получение средств материнского капитала необходимо указать цель их использования. В данном случае это будет «приобретение жилого помещения».
- Выбор объекта недвижимости: Вы должны самостоятельно найти подходящую квартиру на вторичном рынке. При выборе обращайте внимание на состояние квартиры, ее месторасположение, наличие необходимых коммуникаций и инфраструктуры.
- Проверка права собственности: Перед заключением договора купли-продажи убедитесь, что у продавца квартиры действительно есть право собственности, и он может ее продать. Для этого можно заказать выписку из ЕГРН.
- Заключение предварительного договора: После выбора квартиры рекомендуется заключить предварительный договор купли-продажи, в котором указываются условия сделки и обязательства сторон.
- Оформление заявления на использование средств: Необходимо подать заявление в Пенсионный фонд России (ПФР) о намерении использовать средства материнского капитала на покупку квартиры. Вместе с заявлением предоставляются копии всех необходимых документов.
- Проверка Пенсионным фондом: ПФР проверяет полноту и достоверность предоставленных документов. После этого выдается разрешение на использование средств.
- Заключение окончательного договора купли-продажи: После получения разрешения от ПФР заключается окончательный договор купли-продажи квартиры. В этом договоре указывается, что оплата части квартиры будет произведена за счет средств материнского капитала.
- Перечисление средств: Средства материнского капитала перечисляются на счет продавца квартиры. Это происходит после регистрации сделки в Росреестре.
- Регистрация права собственности: После оплаты квартиры необходимо зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре.
Использование материнского капитала для покупки квартиры на вторичном рынке без ипотеки может значительно облегчить финансовую нагрузку на семью, особенно если средства капитала составляют значительную часть стоимости квартиры. Однако следует помнить, что процедура может иметь свои особенности в зависимости от региона проживания и текущего законодательства.