Как использовать материнский капитал на покупку квартиры с ипотекой как? - коротко
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры с ипотекой: Материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотеке или частичного досрочного погашения долга. Это позволяет уменьшить размер ежемесячных платежей по ипотеке.
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры с ипотекой как? - развернуто
Использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса при покупке квартиры с ипотекой является одним из распространенных способов его применения. Вот подробная инструкция, как это можно сделать:
- Определение целей использования средств: Прежде всего, семья должна решить, что является приоритетом: покупка квартиры или другое направление использования средств материнского капитала. Если цель - покупка жилья, то следует продолжать подготовку к оформлению.
- Выбор банка и ипотечного продукта: Необходимо изучить предложения разных банков на рынке ипотечного кредитования. Важно обратить внимание на процентные ставки, условия досрочного погашения, сроки кредитования и другие особенности.
- Подготовка документов: Для оформления ипотеки и использования материнского капитала потребуется целый пакет документов, включая свидетельства о рождении детей, справки о доходах, паспорта заемщиков и другие.
- Оформление договора участия в долевом строительстве или купли-продажи: Если квартира приобретается в новостройке, заключается договор участия в долевом строительстве. Если покупка происходит на вторичном рынке, то оформляется договор купли-продажи.
- Обращение в ПФР: После заключения договора необходимо обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о намерении использовать средства материнского капитала. К заявлению прилагают копии договора и другие документы, подтверждающие намерение потратить средства на покупку жилья.
- Оплата первоначального взноса: Средства материнского капитала перечисляются на счет продавца или застройщика, обеспечивая оплату части стоимости квартиры. Это значительно уменьшает сумму кредита, который потребуется взять в банке.
- Получение ипотечного кредита: После того как средства материнского капитала будут направлены на оплату жилья, семья может получить оставшуюся сумму в виде ипотечного кредита. Банк проведет оценку квартиры, и после одобрения кредита будет выдано ипотечное финансирование.
- Регистрация права собственности: После оплаты квартиры и получения кредита необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье в Росреестре.
Использование материнского капитала таким образом позволяет семьям снизить финансовую нагрузку при приобретении жилья и обеспечить лучшие условия для роста и развития детей.