Как использовать маткапитал при ипотеке?

Как использовать маткапитал при ипотеке? - коротко

Маткапитал может быть использован для погашения уже имеющейся ипотеки или для уменьшения суммы первоначального взноса при оформлении новой ипотеки.

Как использовать маткапитал при ипотеке? - развернуто

Использование материнского капитала (МК) при ипотеке — это один из способов сокращения размера кредита и уменьшения ежемесячных платежей. Вот пошаговое руководство по использованию МК в этом контексте:

  1. Определение цели использования МК:

    • МК может быть использован на погашение основного долга ипотеки, процентов по ипотеке, а также на уплату первоначального взноса по ипотеке.

  2. Подготовка к сделке:

    • Обратитесь в Пенсионный фонд России (ПФР) для получения сертификата на материнский капитал.
    • Выберите банк, в котором планируете оформить ипотеку, и уточните условия, связанные с использованием МК.

  3. Согласование условий с банком:

    • Банки могут предлагать различные условия по использованию МК. Некоторые банки разрешают использовать МК полностью на погашение долга, другие — только на уплату первоначального взноса или части долга.

  4. Заключение договора ипотеки:

    • После согласования условий, заключите договор ипотеки. В договоре должно быть указано, что часть суммы будет погашена за счет средств материнского капитала.

  5. Обращение в ПФР для перечисления средств:

    • Подайте в ПФР заявление о перечислении средств МК на счет банка. Для этого потребуются документы, подтверждающие заключение ипотечного договора и право на использование МК.

  6. Получение средств на счет банка:

    • После одобрения заявления ПФР перечислит средства на счет банка. Банк, в свою очередь, направит их на погашение части долга или процентов по ипотеке.

  7. Уменьшение размера ипотечного платежа:

    • После погашения части долга за счет МК, размер ежемесячного платежа по ипотеке уменьшится. Это связано с уменьшением основного долга и, как следствие, меньшим начислением процентов.

Использование МК при ипотеке позволяет значительно облегчить финансовую нагрузку на семью, особенно в первые годы погашения кредита, когда проценты составляют наибольшую часть платежа.