Как купить дом за маткапитал без ипотеки? - коротко
Для покупки дома за маткапитал без ипотеки, необходимо найти объект, который можно приобрести полностью за средства сертификата, и провести сделку в соответствии с законодательством России.
Как купить дом за маткапитал без ипотеки? - развернуто
Для того чтобы купить дом за счет материнского капитала без использования ипотеки, необходимо соблюсти несколько важных этапов и условий.
- Определение цели использования материнского капитала: Важно знать, что средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий только после достижения ребенком 3 летнего возраста. Это может включать покупку жилья, строительство или реконструкцию дома.
- Подбор объекта недвижимости: При поиске дома для покупки за счет маткапитала следует обращать внимание на объекты, которые соответствуют вашим потребностям и финансовым возможностям. Важно учитывать, что стоимость покупаемого дома не должна превышать сумму материнского капитала, так как остальная часть стоимости жилья должна быть оплачена самостоятельно.
- Проверка документов на недвижимость: Перед тем как заключить договор купли-продажи, необходимо тщательно проверить все документы на дом, включая техпаспорт, свидетельство о праве собственности, разрешение на строительство (если оно требуется) и другие документы, подтверждающие право собственности и готовность объекта к сделке.
- Заключение договора купли-продажи: Договор купли-продажи должен быть составлен в соответствии с законодательством и включать все условия сделки, включая способ оплаты и распределение обязательств между сторонами.
- Оплата стоимости дома: Часть стоимости дома, превышающая сумму материнского капитала, должна быть оплачена самостоятельно. Это может быть сделано либо за счет собственных средств, либо путем привлечения других источников финансирования, кроме ипотечного кредита.
- Передача средств материнского капитала: Для перевода средств материнского капитала на счет продавца необходимо обратиться в управление Пенсионного фонда России с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право на использование маткапитала для покупки дома.
- Регистрация права собственности: После оплаты стоимости дома и получения всех необходимых документов следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на приобретенный дом.
Важно помнить, что использование материнского капитала для покупки дома без ипотечного кредита требует тщательной подготовки и соблюдения всех законодательных норм.