Как купить квартиру используя мат капитал без ипотеки? - коротко
Чтобы купить квартиру с использованием материнского капитала без ипотеки, необходимо найти продавца, согласный принять маткапитал в качестве части оплаты, и затем оформить сделку с учетом правил его использования.
Как купить квартиру используя мат капитал без ипотеки? - развернуто
Использование материнского капитала для покупки жилья без оформления ипотеки является довольно распространенным способом приобретения квартиры, особенно для семей с детьми. Вот подробная инструкция, как это можно сделать:
- Определение цели использования маткапитала: Прежде всего, необходимо определиться с тем, для какой цели будет использован маткапитал. В данном случае, цель - приобретение жилья. Важно, чтобы это соответствовало условиям федерального проекта, где указано, что маткапитал может быть направлен на улучшение жилищных условий.
- Подбор объекта недвижимости: Выбор квартиры должен быть осуществлен с учетом ряда факторов: местоположение, стоимость, наличие документов на недвижимость и т.д. При этом стоимость квартиры должна учитывать возможность оплаты ее стоимости за счет собственных средств и маткапитала.
- Проверка на соответствие требованиям: Убедитесь, что выбранная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, купленным с использованием маткапитала. Например, объект должен быть новым или подлежащим капитальному ремонту, и иметь все необходимые документы, включая разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Оформление соглашения с управляющим компанией или застройщиком: Если вы покупаете квартиру в новостройке, необходимо заключить договор с застройщиком. В договоре обязательно должно быть указано, что часть оплаты производится за счет маткапитала.
- Обращение в Пенсионный фонд: После подписания договора необходимо обратиться в Пенсионный фонд России (ПФР) с заявлением о намерении использовать средства маткапитала для покупки жилья. Вместе с заявлением предоставляются копии договора купли-продажи, справки о стоимости квартиры и другие документы, необходимые для подтверждения целевого использования средств.
- Перечисление средств: После проверки всех документов ПФР перечисляет средства маткапитала на счет продавца или застройщика. Этот процесс может занять некоторое время, поэтому необходимо быть готовым к возможным задержкам.
- Регистрация права собственности: После полной оплаты квартиры необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Важно помнить, что использование маткапитала для покупки жилья без ипотеки значительно упрощает жизнь семьи, так как избавляет от необходимости обслуживания кредита и выплаты процентов. Однако стоит учитывать, что размер маткапитала ограничен, и его может не хватить для полной оплаты стоимости квартиры. В таком случае потребуются дополнительные собственные средства или иной источник финансирования.