Как купить квартиру которая в ипотеке у сбербанка за наличный расчет? - коротко
Чтобы купить квартиру, находящуюся в ипотеке у Сбербанка за наличный расчет, необходимо договориться с текущим владельцем и провести сделку с банком, полностью погасив ипотечный долг.
Как купить квартиру которая в ипотеке у сбербанка за наличный расчет? - развернуто
При покупке квартиры, находящейся в ипотеке у Сбербанка, за наличный расчет необходимо учитывать несколько важных моментов.
- Определение стоимости квартиры: Первым шагом является определение стоимости квартиры, которая включает в себя остаток долга по ипотеке и, возможно, дополнительные расходы, связанные с досрочным погашением кредита.
- Согласование с банком: Покупатель должен обратиться в Сбербанк для согласования условий перехода права собственности на квартиру. Банк проверит платежеспособность покупателя и обсудит условия, связанные с досрочным погашением ипотеки.
- Подписание договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или переуступки прав: Если квартира была куплена по ДДУ, то необходимо заключить новый договор с покупателем или договор переуступки прав. В случае уже построенной квартиры оформляется договор купли-продажи.
- Оплата: После согласования всех условий и подписания соответствующих документов, покупатель производит оплату за квартиру. Это может быть полная оплата наличными или частичная с последующим оформлением ипотеки на оставшуюся сумму.
- Регистрация права собственности: После оплаты необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру в пользу покупателя.
В процессе покупки квартиры, находящейся в ипотеке, важно учитывать, что все действия должны быть согласованы с банком, и все финансовые операции должны быть прозрачными и законными.