Как купить квартиру с использованием материнского капитала без ипотеки до 3 лет? - коротко
Для приобретения квартиры с использованием материнского капитала без ипотеки для семей с детьми до 3 лет, необходимо подтвердить право на получение средств материнского капитала и найти подходящий объект недвижимости в рамках разрешенной стоимости.
Как купить квартиру с использованием материнского капитала без ипотеки до 3 лет? - развернуто
Использование материнского капитала для покупки квартиры без ипотеки до 3 лет
Для семей, желающих приобрести жилье с использованием средств материнского (семейного) капитала и не прибегая к ипотеке, существует ряд важных моментов, которые необходимо учитывать.
1. Условия использования материнского капитала: - Право на использование: Материнский капитал можно использовать при наличии минимум двух детей в семье или одного ребенка, если второй родился после 1 января 2020 года.
- Срок действия сертификата: Сертификат на материнский капитал действует до момента использования всех средств или до достижения младшим ребенком 3-летнего возраста.
2. Выбор жилья: - Тип жилья: Материнский капитал можно использовать для покупки квартиры, дома или участка под строительство (для строительства дома)
- Новостройка или вторичка: При выборе жилья стоит учитывать, что сделки с новостройками могут быть более рискованными из-за возможных задержек сдачи объектов.
3. Оформление сделки: - Подготовка документов: Важно собрать все необходимые документы, включая сертификат на материнский капитал, свидетельства о рождении детей, паспорта супругов и другие документы, необходимые для регистрации права собственности.
- Оплата: Средства материнского капитала могут быть перечислены на счет продавца жилья непосредственно из Пенсионного фонда. Однако, этих средств может быть недостаточно для полной оплаты, и тогда семье придется доплатить разницу своими средствами.
4. Регистрация прав: - Право собственности: После оплаты жилья необходимо пройти регистрацию права собственности в Росреестре.
- Наличие договора: Договор купли-продажи должен содержать пункт о включении средств материнского капитала в общую стоимость жилья.
5. Возможные ограничения и особенности: - Ограничение на количество объектов недвижимости: Использование материнского капитала возможно только для одного объекта недвижимости.
- Наличие залога: Если у семьи уже есть другое жилье, которое находится в залоге, это может ограничить возможность использования средств материнского капитала.
Использование материнского капитала для покупки жилья без ипотеки требует тщательной подготовки и внимательного изучения всех аспектов сделки. Важно учитывать срок действия сертификата и соблюдать все правила и требования, предъявляемые к использованию данных средств.