Как купить квартиру в ипотеку под материнский капитал?

Как купить квартиру в ипотеку под материнский капитал? - коротко

Чтобы использовать материнский капитал для погашения ипотеки, необходимо обратиться в банк с предложением о включении средств в график платежей и получить согласие на их применение для уменьшения основного долга или процентов.

Как купить квартиру в ипотеку под материнский капитал? - развернуто

Как купить квартиру в ипотеку под материнский капитал?

Купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала — процесс, который включает несколько этапов. Вот подробная инструкция, которая поможет вам в этом:

1. Определение возможности использования материнского капитала:

   • Убедитесь, что ваша семья имеет право на использование материнского капитала. Это право предоставляется семьям, в которых родился второй или последующий ребенок.
   • Проверьте срок действия сертификата. Материнский капитал можно использовать до достижения ребенком 3 лет.

2. Выбор банка и получение предварительного одобрения:

   • Обратитесь в несколько банков для получения предварительного одобрения на ипотеку. Это поможет определить сумму, на которую вы можете рассчитывать.
   • Уточните условия, под которые банк готов засчитать материнский капитал как первоначальный взнос.

3. Подбор квартиры:

   • Выберите квартиру, ориентируясь на сумму ипотечного кредита, который вы можете получить, а также на размер материнского капитала.
   • Убедитесь, что квартира соответствует требованиям банков по ипотеке (например, год постройки, состояние, наличие техпаспорта и т.д.).

4. Заключение предварительного договора купли-продажи:

   • После выбора квартиры заключите предварительный договор купли-продажи с продавцом. В этом договоре укажите, что часть оплаты будет производиться материнским капиталом.

5. Оформление ипотеки:

   • Подайте в банк заявление на ипотеку, предоставив все необходимые документы.
   • Банк проведет оценку квартиры и рассмотрение заявки.

6. Использование материнского капитала:

   • Обратитесь в Пенсионный фонд России (ПФР) с заявлением о намерении использовать средства материнского капитала на оплату квартиры.
   • ПФР выдаст разрешение на использование средств, которое необходимо предоставить в банк.

7. Заключение окончательного договора купли-продажи и регистрация права собственности:

   • После одобрения ипотеки и получения разрешения на использование материнского капитала заключите окончательный договор купли-продажи.
   • Регистрируйте право собственности на квартиру в Росреестре.

8. Погашение ипотеки:

   • Начните погашать ипотечный кредит в соответствии с условиями, установленными банком.

Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса значительно облегчает условия получения ипотеки, так как позволяет уменьшить сумму кредита и, соответственно, размер ежемесячных платежей. Однако обратите внимание на сроки и условия, в которых можно использовать средства материнского капитала, чтобы избежать потери права на их применение.