Как лучше досрочно гасить ипотеку уменьшать срок или?

Как лучше досрочно гасить ипотеку уменьшать срок или? - коротко

Лучше уменьшать срок кредита, так как это позволяет снизить общую сумму выплачиваемых процентов. Однако, если вам важно сократить ежемесячные платежи, то можно выбирать уменьшение размера основного долга.

Как лучше досрочно гасить ипотеку уменьшать срок или? - развернуто

При досрочном погашении ипотеки заемщик сталкивается с выбором: уменьшить срок кредита или уменьшить ежемесячный платеж. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от конкретных финансовых возможностей и целей заемщика.

1. Уменьшение срока кредита:

   • Преимущества:
     • Экономия на процентах: При уменьшении срока кредита сумма выплачиваемых процентов уменьшается, так как проценты начисляются на остаток долга, который быстрее уменьшается.
     • Быстрое освобождение от долговых обязательств: Уменьшение срока позволяет заемщику быстрее стать свободным от ипотечных выплат, что может быть важно, если планируются другие крупные расходы или инвестиции.
   • Недостатки:
     • Повышенные ежемесячные платежи: После каждого досрочного погашения заемщик будет платить больше в месяц, что может быть финансово обременительно.
     • Отсутствие гибкости: Если в будущем возникнут финансовые трудности, заемщик не сможет легко уменьшить размер платежей.

2. Уменьшение размера ежемесячного платежа:

   • Преимущества:
     • Увеличение ликвидности: Уменьшение ежемесячных платежей позволяет заемщику иметь больше свободных средств для других расходов или инвестиций.
     • Гибкость в финансовом планировании: Этот вариант позволяет сохранить более низкие ежемесячные расходы, что может быть важно для обеспечения финансовой стабильности.
   • Недостатки:
     • Продолжительность кредита: Кредит будет длиться дольше, и в целом заемщик может заплатить больше процентов по кредиту.
     • Медленное погашение основного долга: При уменьшении платежа основная часть выплат идет на проценты, а не на погашение основного долга, что замедляет процесс выплаты кредита.

Выбор между уменьшением срока и уменьшением ежемесячного платежа зависит от того, какая стратегия лучше соответствует текущим и будущим финансовым потребностям заемщика. Если у заемщика есть достаточный доход и он хочет быстрее избавиться от долговых обязательств, то уменьшение срока может быть более выгодным. Если же требуется сохранить ликвидность и гибкость в расходах, то лучше выбрать уменьшение размера ежемесячных платежей.