Как лучше гасить ипотеку по сроку или платежу досрочно? - коротко
Лучше досрочно гасить ипотеку, увеличивая сумму платежа, так как это позволяет значительно сократить общую сумму выплат и срок кредита.
Как лучше гасить ипотеку по сроку или платежу досрочно? - развернуто
Гашение ипотеки досрочно может быть осуществлено двумя основными способами: путем уменьшения срока кредита или уменьшения размера ежемесячного платежа. Выбор между этими вариантами зависит от личных предпочтений заемщика и его финансовых возможностей.
-
Уменьшение срока кредита:
- Преимущества: При досрочном погашении с уменьшением срока кредита сумма процентов, которую заемщик выплачивает банку, значительно уменьшается. Это происходит потому, что проценты начисляются на остаток долга, и чем быстрее вы погашаете кредит, тем меньше процентов начисляется.
- Недостатки: Ежемесячный платеж при этом способе может быть увеличен, что может быть неприемлемо для заемщика с ограниченным бюджетом.
-
Уменьшение размера ежемесячного платежа:
- Преимущества: Этот метод позволяет сохранить существующий уровень ежемесячных расходов, что может быть важно для тех, кто предпочитает стабильность и не хочет увеличивать финансовую нагрузку.
- Недостатки: При этом способе сумма выплаченных процентов будет выше по сравнению с уменьшением срока кредита, так как продолжительность пользования кредитом увеличивается.
Рекомендации:
- Если ваш доход стабилен и вы можете позволить себе увеличить ежемесячный платеж, то более выгодным вариантом будет уменьшение срока кредита.
- Если же ваш доход нестабилен или вы хотите сохранить существующий уровень расходов, то можно выбрать уменьшение размера ежемесячного платежа.
Обратите внимание: Перед тем как принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с банком, так как условия досрочного погашения могут различаться в зависимости от кредитного договора. Некоторые банки могут взимать дополнительные комиссии за изменение условий кредита, что также необходимо учесть в расчетах.