Как можно получить 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку разом? - коротко
Для получения имущественного налогового вычета в размере 13 процентов от стоимости приобретенной в ипотеку квартиры, необходимо подать соответствующее заявление в налоговые органы после завершения сделки. Вычет может быть получен разом, если сумма уплаченного подоходного налога за прошлые годы позволяет это сделать.
Как можно получить 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку разом? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России физические лица имеют право на налоговый вычет, который может составлять до 13% от стоимости купленной недвижимости. Это право предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Для получения этого вычета необходимо соблюсти ряд условий и пройти определенные процедуры.
Условия для получения налогового вычета:
- Гражданство России: Для получения вычета необходимо быть налоговым резидентом России, то есть, фактически находиться на территории страны не менее 183 дней в течение года.
- Наличие официального дохода: Доход должен облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
- Первая покупка: Вычет предоставляется только в случае, если это первая квартира, купленная в собственность.
- Лимит стоимости и суммы вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, ограничена 2 миллионами рублей, что соответствует максимальному вычету в 260 тысяч рублей.
Процедура получения налогового вычета:
- Оформление ипотеки: Покупка квартиры в ипотеку должна быть оформлена в соответствии с законодательством.
- Уплата НДФЛ: Необходимо иметь официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ.
- Сбор документов: Для подачи заявления на налоговый вычет необходимо подготовить следующие документы:
- паспорт и копии страниц;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- договор купли-продажи квартиры;
- справка 2-НДФЛ от работодателя;
- декларация 3-НДФЛ;
- заявление на возврат налога.
- Подача документов в налоговую службу: Все документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Ожидание решения: После подачи документов налоговая служба проверяет их и принимает решение о возврате налога. Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
Особенности получения вычета при ипотеке:
- Вычет на проценты по ипотеке: Помимо вычета от стоимости квартиры, можно получить вычет и с уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам не ограничена, но фактический возврат зависит от уплаченного налога.
- Возможность получения вычета в течение нескольких лет: Если сумма уплаченного НДФЛ за год меньше, чем сумма вычета, остаток вычета можно перенести на следующие годы до полного его использования.
Получение налогового вычета - это процесс, требующий внимательности и соблюдения всех формальностей. Однако, если все условия соблюдены и документы оформлены правильно, это может существенно снизить финансовую нагрузку на покупателя квартиры в ипотеку.