Как можно потратить мат капитал на ипотеку? - коротко
Можно использовать материнский капитал для погашения основного долга и процентов по ипотеке, а также для первоначального взноса при оформлении ипотеки на приобретение жилья.
Как можно потратить мат капитал на ипотеку? - развернуто
В рамках использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита есть несколько возможных вариантов. Рассмотрим их подробно.
- Прямое погашение ипотеки: Собственники квартиры могут направить средства материнского капитала непосредственно на уплату основного долга или процентов по ипотеке. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд России (ПФР) с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими наличие ипотеки и право на использование маткапитала.
- Увеличение стоимости залога: В некоторых случаях, если это предусмотрено условиями ипотечного договора, можно использовать средства маткапитала для увеличения стоимости залога, тем самым уменьшая процентную ставку или срок кредита. Это требует согласования с банком и ПФР.
- Приобретение дополнительной недвижимости в рамках ипотеки: Если семья намерена расширить свое жилье, средства маткапитала могут быть использованы для первоначального взноса при приобретении дополнительной квартиры в ипотеку. В этом случае необходимо учитывать, что приобретаемое жилье должно быть оформлено на одного из родителей и ребенка, на которого рассчитан маткапитал.
- Погашение ипотеки при рождении второго ребенка: Если второй ребенок родился после оформления ипотечного кредита, семья может использовать средства маткапитала для частичного или полного погашения ипотеки. Это также требует согласования с ПФР и банком.
Для осуществления любого из этих вариантов необходимо собрать следующие документы:
- Заявление на использование средств маткапитала;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и наличие ипотечного кредита;
- Свидетельства о рождении детей;
- Согласие второго супруга на использование средств маткапитала, если это необходимо.
После подачи документов в ПФР и получения согласия, средства маткапитала будут перечислены на счет, указанный в заявлении. Важно отметить, что использование маткапитала для погашения ипотеки не освобождает семью от необходимости соблюдения условий кредитного договора и регулярных платежей, если они предусмотрены договором.