Как можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - коротко
Для получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо учитывать, что материнский капитал не является объектом вычета, но влияет на сумму, с которой рассчитывается вычет от суммы ипотечных процентов.
Как можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, заемщик имеет право на получение налогового вычета. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного вами подоходного налога в связи с приобретением жилья. Однако, использование материнского капитала в качестве одного из источников финансирования покупки квартиры может повлиять на порядок и размер вычета.
Основные аспекты возврата налогового вычета:
- Размер вычета: Налоговый вычет при покупке квартиры ограничен суммой в 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Использование материнского капитала: Материнский капитал, выделенный государством, не учитывается в сумме, с которой рассчитывается вычет. То есть, если квартира стоит 2,5 млн рублей, из которых 466 617 рублей (сумма материнского капитала в 2023 году) пошли на ее покупку, налоговый вычет будет рассчитываться только с 2,033 млн рублей (2,5 млн - 466 617 рублей).
- Возврат вычета с процентов по ипотеке: Помимо основного вычета, заемщик имеет право на возврат 13% от уплаченных процентов по ипотеке, но не более чем с 3 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата по процентам составляет 390 тыс. рублей.
Процедура возврата налогового вычета:
-
Подготовка документов: Для получения налогового вычета необходимо собрать следующие документы:
- Копия паспорта;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции, выписки);
- Справка о сумме уплаченных процентов по ипотеке;
- Справка 2-НДФЛ от работодателя;
- Заявление на возврат налога.
- Обращение в налоговую инспекцию: Все собранные документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства. Можно это сделать лично, через МФЦ или отправить заказным письмом с уведомлением.
- Ожидание решения: После предоставления документов налоговая инспекция рассматривает заявление в течение 3 месяцев. Если все документы в порядке, налоговый вычет будет перечислен на ваш счет.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить как единовременно, так и постепенно, в течение нескольких лет, до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма вычета.