Как можно вернуть по ипотеке? - коротко
Для возврата части средств по ипотеке, можно использовать налоговый вычет, если плательщик имеет право на него, или рефинансировать ипотеку под более низкую процентную ставку.
Как можно вернуть по ипотеке? - развернуто
Вернуть средства по ипотеке возможно в нескольких случаях, каждый из которых имеет свои особенности и условия. Рассмотрим основные варианты:
-
Досрочное погашение:
- Полное досрочное погашение — если у заемщика возникает возможность погасить ипотеку полностью, то он может вернуть сумму, которую еще не успел отдать по графику. Для этого необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением и документом, подтверждающим оплату.
- Частичное досрочное погашение — позволяет уменьшить сумму основного долга, тем самым снижая ежемесячные платежи или сокращая срок кредита. Заемщик должен также направить заявление в банк и произвести необходимую оплату.
-
Рефинансирование ипотеки:
- Перекредитование — процедура, при которой ипотечный заем передается другому банку на более выгодных условиях. Это может быть выгодно, если новый банк предлагает более низкую процентную ставку или более удобные условия обслуживания. В результате рефинансирования заемщик фактически получает возможность вернуть часть средств за счет уменьшения переплаты по процентам.
-
Продажа недвижимости:
- Если заемщик решает продать недвижимость, на которую оформлена ипотека, и купить другую, то он может вернуть часть средств. При этом, продав недвижимость, необходимо погасить ипотечный кредит, а оставшуюся сумму можно использовать для приобретения новой жилплощади.
-
Страхование жизни и здоровья:
- В случае наступления страхового случая, предусмотренного договором страхования в рамках ипотеки (например, смерть заемщика, потеря трудоспособности), страховая компания выплачивает банку сумму, достаточную для погашения ипотеки. Таким образом, наследники или сам заемщик могут вернуть свои средства.
-
Налоговый вычет:
- Законодательство РФ позволяет получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Это означает, что заемщик может вернуть часть уплаченного им НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в размере до 13% от стоимости приобретенного жилья или от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 260 тысяч рублей на основной вычет и 390 тысяч рублей на вычет по процентам.
Каждый из этих способов имеет свои нюансы и требует особого внимания при оформлении. Перед тем как принимать решение о возврате средств по ипотеке, рекомендуется детально изучить условия договора и проконсультироваться с банковским специалистом.