Как можно выйти из ипотеки созаемщику при разводе? - коротко
При разводе созаемщик может выйти из ипотеки, если другой созаемщик берет на себя обязательства по кредиту полностью или они приходят к соглашению через суд о распределении долговых обязательств.
Как можно выйти из ипотеки созаемщику при разводе? - развернуто
При разводе созаёмщиков вопрос о распределении обязательств по ипотечному кредиту может стать одним из ключевых. Выход из ипотеки для одного из созаёмщиков возможен через несколько возможных вариантов:
- Рефинансирование ипотеки - один из созаёмщиков может попытаться получить новый кредит на покупку доли другого созаёмщика. Это позволит вывести его из обязательств по текущей ипотеке.
- Продажа квартиры - общий вариант, при котором квартира, приобретённая в ипотеку, продаётся, и вырученные средства направляются на погашение кредита. После чего, деньги распределяются между бывшими супругами в соответствии с их долями или решением суда.
- Договор дарения - один из созаёмщиков может подарить свою долю другому. Однако, этот способ может быть связан с дополнительными налоговыми расходами и подлежит обязательной регистрации.
- Судебное решение - если созаёмщики не могут прийти к соглашению, то вопрос может быть решён через суд. Суд может распределить обязательства по кредиту в соответствии с интересами детей или финансовым положением каждого из созаёмщиков.
- Досрочное погашение - если у одного из созаёмщиков есть возможность досрочно погасить кредит, он может это сделать, тем самым выйдя из обязательств по ипотеке.
Каждый из этих способов имеет свои плюсы и минусы, и выбор зависит от конкретной ситуации, финансового положения созаёмщиков, наличия детей и других факторов. Важно учитывать, что любые изменения в составе заёмщиков должны быть согласованы с банком, выдавшим ипотечный кредит.