Как называется платеж по ипотеке? - коротко
Платеж по ипотеке называется «ипотечным платежом» или «ежемесячным платежом», который включает в себя часть основного долга и проценты.
Как называется платеж по ипотеке? - развернуто
Платеж по ипотеке обычно называется ежемесячным ипотечным платежом или ежемесячным платежом по ипотеке. Этот платеж состоит из нескольких компонентов, которые включают основной долг, проценты по кредиту, а также, возможно, страховые взносы и комиссии (например, за обслуживание счета или страхование залога).
Основной долг — это часть ежемесячного платежа, которая идет непосредственно на погашение суммы, полученной в кредит. Проценты — это плата за использование денег банка, которая рассчитывается на остаток долга. В первые годы выплаты ипотеки большая часть ежемесячного платежа идет на уплату процентов, а меньшая — на уменьшение основного долга.
В зависимости от выбранной системы погашения ипотеки, формат ежемесячных платежей может различаться. Например, при аннуитетных платежах сумма ежемесячного платежа остается постоянной на протяжении всего срока кредита, хотя соотношение между основным долгом и процентами меняется. При дифференцированных платежах сумма ежемесячного платежа уменьшается со временем, так как основной долг уменьшается более быстрыми темпами.
Кроме того, в состав ежемесячного платежа могут входить и другие составляющие, такие как:
- Комиссии за обслуживание кредита — это дополнительные платежи, которые банк взимает за ведение ссудного счета.
- Страхование залога — обычно требуется банком для защиты от рисков, связанных с невозвратом кредита.
- Накопительная часть — если ипотека оформлена в рамках накопительно-ипотечной программы.
Таким образом, ежемесячный ипотечный платеж — это комплексный платеж, включающий различные элементы, каждый из которых имеет свое значение в процессе погашения ипотечного кредита.