Как называется продажа квартиры в ипотеке? - коротко
Называется продажа квартиры в ипотеке «продажа ипотечного жилья». Это процесс, при котором собственник продает квартиру, заложенную под ипотеку, с целью погашения задолженности по кредиту.
Как называется продажа квартиры в ипотеке? - развернуто
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, известна как «продажа ипотечной квартиры» или «продажа квартиры с ипотечным долгом». Этот процесс включает в себя передачу прав собственности на квартиру другому лицу, при этом текущий владелец (заемщик) остается ответственным за погашение имеющейся ипотеки.
Важным аспектом при продаже ипотечной квартиры является согласование с банком, выдавшим ипотечный кредит. Обычно банк требует письменное уведомление о намерении продажи и может предложить различные варианты дальнейших действий, такие как переоформление ипотеки на нового владельца или погашение кредита за счет средств от продажи.
Перед продажей ипотечной квартиры необходимо провести оценку квартиры для определения ее рыночной стоимости. Цена продажи должна учитывать сумму ипотечного долга, который нужно погасить. Если стоимость квартиры выше суммы ипотеки, разница может быть выплачена продавцу в качестве чистой прибыли. Если же стоимость квартиры не покрывает сумму ипотеки, продавец должен доплатить недостающую сумму, чтобы полностью рассчитаться с банком.
Договор купли-продажи ипотечной квартиры должен содержать информацию о сумме ипотеки и условиях ее погашения. В некоторых случаях новый владелец может принять на себя обязательства по ипотеке, но это требует согласования с банком и может потребовать дополнительных условий со стороны банка, таких как проверка кредитоспособности нового владельца.
В заключение, продажа квартиры в ипотеке — это сложный процесс, требующий тщательного планирования и согласования с банком. Важно учитывать все финансовые аспекты, связанные с ипотекой, и обеспечивать юридическую чистоту сделки для обеих сторон.