Как называется схема погашения кредита? - коротко
Схема погашения кредита называется «график платежей». Он определяет, как и в какие сроки должник будет возвращать взятый кредит.
Как называется схема погашения кредита? - развернуто
В контексте общей темы, связанной с погашением кредитов, существует несколько основных схем, которые банки и финансовые организации предлагают своим клиентам. Рассмотрим некоторые из наиболее распространенных схем:
- Аннуитетный платеж (или аннуитетная схема) - это наиболее распространенный вид погашения кредита, при котором размер ежемесячного платежа остается неизменным на протяжении всего срока кредитования. При аннуитетной схеме в начале периода выплаты кредита большая часть платежа уходит на погашение процентов, а меньшая - на погашение тела кредита. Постепенно соотношение меняется, и к концу срока кредитования основная часть платежа идет на погашение основного долга.
- Дифференцированный платеж - это схема, при которой размер ежемесячного платежа уменьшается к концу срока кредитования. При дифференцированной схеме тело кредита выплачивается равными долями, а проценты начисляются на остаток долга. В начале периода выплаты кредита платежи могут быть высокими, так как на них приходится большая часть процентов, но по мере погашения кредита платежи уменьшаются.
- Смешанная схема - это комбинированный подход, при котором в течение определенного периода (обычно первых нескольких лет) действует аннуитетная схема, а затем переходит в дифференцированную. Это позволяет снизить начальные выплаты, что может быть удобно для заемщиков, у которых доходы растут с течением времени.
- Ипотека с переменными процентными ставками - это схема, при которой проценты по кредиту могут меняться в зависимости от изменений ключевой ставки или других макроэкономических показателей. Таким образом, размер платежа может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от изменений процентных ставок на рынке.
- Погашение кредита с использованием залога - в этом случае заемщик предоставляет определенные активы (например, недвижимость, автомобиль) в качестве гарантии возврата кредита. Если заемщик не выполняет условия кредитного договора, банк может реализовать заложенное имущество для покрытия долга.
Каждая из этих схем имеет свои преимущества и недостатки, и выбор подходящей схемы зависит от индивидуальных особенностей и возможностей заемщика.